Самая бюджетная студия Москвы обойдётся в 2,8 млн рублей

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что доля предложения квартир-студий в общей структуре новостроек «старой» Москвы на данный момент составляет порядка 12%. А самую недорогую студию можно купить за 2,8 млн рублей.

Традиционно квартира-студия за счёт относительно невысокого бюджета становится либо стартовым вариантом на рынке недвижимости, либо инвестицией для сдачи в аренду. При этом доля студий в общей структуре предложения с начала года выросла в 3 раза – с 4% в начале года до примерно 12% на данный момент.

«Спрос на такой формат жилья достаточно высок, более того, он постепенно, хотя и не скачкообразно, увеличивается.  Так, в сегменте комфорт-класса в 1 квартале 2020 г. он составлял 10,7% в общей структуре, в начале 2021 года и сейчас – порядка 12%.  Спрос и предложение по студиям сейчас находятся в равновесии», – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Топ-10 самых бюджетных студий Москвы

Жилой комплекс

Округ

Статус

Площадь

Бюджет предложения, руб.

1

ЖК «Подъемная 14»

ЮВАО

апартаменты

11

2 842 740

2

ЖК Loft Нагорная

ЮАО

апартаменты

11,3

3 260 500

3

ЖК «Перец»

СЗАО

апартаменты

20,1

4 486 649

4

ЖК Loft на Вернадского

ЮЗАО

апартаменты

13,2

4 488 000

5

ЖК «Сказочный лес»

СВАО

квартиры

23,7

4 811 100

6

ЖК «Менжинского 30»

СВАО

апартаменты

26,9

4 926 089

7

ЖК Nice Loft

ЮВАО

апартаменты

17,5

5 018 711

8

ЖК «Измайловский парк»

ВАО

апартаменты

19,2

5 189 400

9

ЖК «Южные сады

ЮЗАО

квартиры

21,9

5 291 785

10

ЖК «Станция Л»

ЮВАО

квартиры

27

5 402 000

Рост доли студий в общем предложении говорит о том, что застройщики при проектировании ЖК уже видели интерес к такому формату и отразили его в квартирографии. Также можно говорить, что насыщения пока не произошло – доля спроса на студии не сокращается в течение длительного времени.  

Как правило, жизненный цикл студии комфорт-класса может идти двумя основными путями:  либо ее приобретают как инвестиционную и потом просто сдают.  Либо студию покупают для детей, которые живут там до расширения семьи, или же ее приобретают приезжие без семьи, а потом продают ее и с использованием вырученных средств покупают более просторное жилье.  

 

 

Запись опубликована в рубрике Новости строительства. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий