Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год

По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая. По результатам месяца количество лотов в экспозиции увеличилось на 11%. При этом цены на жилье комфорт-класса также продолжили рост.

В мае на рынок новостроек комфорт-класса, который составляет основной объем предложения сегмента массового жилья в старых границах Москвы, вышел наибольший в 2021 году объем нового предложения. В продажу поступило 2 жилых комплекса с экспозицией в размере 955 шт., а также 6 новых корпусов в уже реализуемых проектах с 628 квартирами. Таким образом, объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса по итогам мая вырос на 11% и составил 11 978 шт. Рост экспозиции в данном сегменте по итогам месяца произошел впервые в этом году.

А вот объем предложения новостроек стандартного класса в «старой» Москве сохранил тренд на понижение. По итогам мая экспозиция сократилась на 39% и сегодня в продаже представлено всего 130 квартир.

Проекты, вышедшие на рынок в мае 2021 года в границах старой Москвы

Название проекта

Класс

Район

Девелопер

Кол-во лотов по проекту*

Дата ввода в эксплуатацию

ЖК «Михалковский»

Комфорт

Головинский

РГ-Девелопмент

462

1 квартал 2023 г.

ЖК «Южные Сады»

Комфорт

Южное Бутово

А101

1114

4 квартал 2023 г.

«В последние месяцы мы видим определенный рост девелоперской активности, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Впереди у нас остается возможно последний месяц действия текущей программы льготной ипотеки, и многие застройщики стремятся воспользоваться этим драйвером продаж и реализовать как можно больше лотов, привлекая спрос в том числе за счет нового предложения с интересным ценником на старте».

В мае 2021 года на рынке новостроек массового сегмента также продолжился и рост стоимости квадратного метра. По итогам месяца средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса, выросла на 2% и составила 236 950 руб., что очередной раз обновило максимальные значения за всю историю наблюдений. При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартир данного сегмента снизился на 184 230 рублей и составил 12,56 млн рублей, что свидетельствует об увеличении доли компактных квартир в продаже.

В сегменте стандартного класса стоимость квадратного метра по итогам мая выросла на 3% до 178 850 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 902 370 рублей до 9,1 млн рублей. Это связано как с общим ростом цен, так и с увеличением площади оставшихся в экспозиции квартир.

 

Запись опубликована в рубрике Новости строительства. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий