Объем предложения на вторичном рынке Москвы в июле 2021 года снизился до майских значений

По данным «МИЭЛЬ», объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в июле 2021 года по сравнению с июнем снизился. Каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%.

В июне 2021 объем предложения на рынке вторичной городской недвижимости несколько увеличился, однако в июле 2021 года эта тенденция не продолжилась.  Едва увеличившееся предложение на рынке снова уменьшилось, вернувшись на уровень мая 2021 года. В настоящее время объем предложения на вторичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 38,9 тысячи объектов.

«Сокращению предложения способствовали  низкие ставки по ипотечным кредитам и возросший интерес к этому инструменту решения жилищного вопроса. Это привело к вымыванию объектов из экспозиции и росту цен», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Цены на объекты на вторичном рынке в июле 2021 года показали скачкообразный рост в 3-4%.

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр по административным округам Москвы

Округ

Стоимость кв.м в июле 2021

Динамика к июню 2021

Восточный АО

239462

+ 4%

Западный АО

307366

0

Новомосковский АО

189270

+ 2%

Северный АО

279830

+ 3%

Северо-Восточный АО

258704

+ 3%

Северо-Западный АО

270587

+ 3%

Троицкий АО

147507

+ 3%

Центральный АО

537692

+ 3%

Юго-Восточный АО

231525

+ 4%

Юго-Западный АО

274500

+ 3%

Южный АО

251079

+ 5%

Зеленоградский

189270

+ 4%

По сравнению с июлем 2020 года рост цен экспозиции в большинстве административных округов превысил 20%. В абсолютном выражении цены квадратного метра прибавили порядка 40-50 тыс. рублей в зависимости от административного округа.

Однако, по данным операций МИЭЛЬ, в июле 2021 каждая вторая сделка проходила с корректировкой начальной цены, средний размер скидки составил 5%. Максимальный размер скидки в июле 2021 года, по сделкам МИЭЛЬ, – 35%.

 

Запись опубликована в рубрике Новости строительства. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий