Названо главное условие падения спроса на новостройки

Первого июля закончила своё действие старая программа льготной ипотеки и начала своё действие новая программа с 7-процентными займами и кредитным лимитом в 3 млн рублей.

В последнем месяце действия старой программы количество запросов на получение льготной ипотеки в Москве выросло на 8.87% по сравнению с маем 2021 года. Этот рост можно назвать скромным, так как в октябре 2020 года перед изначально запланированным закрытием программы льготной ипотеки всплеск числа обращений составил 32.49%.

А также во втором квартале 2021 года был зафиксирован небольшой рост числа обращений на получение льготной ипотеки в Москве по сравнению с результатами, зафиксированными в первом квартале 2021 года, прирост составил 5.61%.

Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:

– Мы связываем отсутствие какого-то резкого увеличения спроса на ипотеку перед окончанием действия старой программы с общей ситуацией в стране и с общей неопределённостью. В итоге эта неопределённость останавливает людей от больших покупок. Основная аудитория льготной ипотеки – это не очень богатые люди, по которым сильно бьёт эта нестабильность.

По нашему мнению, если такая ситуация сохранится в стране ещё 2—3 месяца, то спрос на первичном рынке упадёт очень сильно.

Говоря о том, какими будут ставки по ипотечным кредитам к концу 2021 года, то это плюс 3—5 процентов к ключевой ставке ЦБ. При этом не стоит забывать, что сейчас много альтернативных программ по кредитованию от застройщиков. Думаем, что к концу года эти программы окончательно сформируются и будет иная картина по тому, как можно приобрести объект на первичном рынке. Вполне вероятно, что к концу года более 40% сделок на рынке новостроек будут проходить с помощью этих программ от строительных компаний.

Запись опубликована в рубрике Новости строительства. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий